路線価について

国税庁が7月3日に令和5年分の路線価を発表しました。　

１．路線価とは　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

国税庁がある程度の基準として設けた公的な土地の価格で、路線（道路）に価格を付して、その道路に面している土地の１㎡あたりの価格を表示しています。

２．路線価の用途　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

相続税額・贈与税額を計算するうえでの土地等の評価額計算の基になる金額となります。また公的機関からのものなので、信用性の高い価格として利用されています。　　　　　　　　　　　　　　　　　＊公示価格の80％程度となっています。

３．その他の価額

【公示価格】国土交通省が毎年3月に発表する標準地（全国約26000地点）の１㎡あたりの価格です。一般の土地取引に対しての指標となります。

【実勢価格】実際に取引された土地の価格です。この価格は需要、立地、周辺環境、当事者間の価格交渉などにより変動します。

【固定資産税評価額】市町村が固定資産税を計算する際の基準となる金額です。公示価格の70％程度となっています。